第229章谋划者

  一向运筹帷幄的男人，第一次真正坐直了身子，他睨向桌对面几人，问道：

  “公关部最近有没有外包项目？”

  助理一愣，摇头：“互益那边倒是……请了一家外部顾问，听说是做形象和策略评估的。”

  “边个？”

  助理报了一个名字。

  不是他熟悉的任何一家老派写手公司，而是一个偏向品牌与公共事务的团队。也不是因为名气，而是这个团队，最近几年总会在一些不好明着操作的节点「适时」出现。

  “原来如此。”

  听过，雷昱明目光微微一凝，把剪报往桌上一丢，冷笑道：

  “所以现在，全世界都在讨论生态责任，那如果我们新宏基要是按原方案走，就会变成什么？”

  “——不负责任的…既得利益者。”

  秘书低声接话，会议室在一瞬间安静下来。

  少顷，雷昱明站起身，缓缓踱步到窗前。

  雾色里的港岛轮廓模糊不清，像是被人刻意抹掉边界，而他忽然意识到，这场仗，已经不是单纯的标书竞争。是有人在提前替评审和替公众，甚至替政府…写好「正确答案」。

  “继续专注九龙站第五至第七期的ICC项目。不可以再出现任何差错。”

  他沉声嘱咐众人，但生平第一次，有了一种被人从暗处盯上的强烈不适感。而更让他烦躁的，是他隐约知道，这并不是雷宋曼宁的风格。

  她太正，太慢。

第231如履薄冰

  中标的消息，是在一个再寻常不过的早晨传开的。

  发展局的新闻稿准时准点发出，措辞一如既往谨慎中性：

  “经综合考虑规划理念、财务可行性及社会效益后，政府决定就离岛生态社区发展项目，与互益集团展开下一阶段磋商。”

  没有强调「中标」二字。但在这个圈子里，所有人都知道，这已经等同于盖章。

  落地玻璃外，是独属于中环的繁华天际线。会议桌上，几份刚打印出来的新闻稿还带着温热的纸感，却像一块被抛进水里的石头，激起了肉眼可见的波纹。

  雷宋曼宁的公开表态成效明显，获得多方支持。但集团内部，仍有守旧的高层认为此举过于冒进，并不是一项稳妥的转型方向。

  先开口的，是一名年长董事，会议室里瞬间安静下来，他语气不算太严肃，却明显压着情绪：

  “Mancy，我不否认，政府今次的取态，对我们有利。”

  “但问题是——”

  他推了推眼镜，目光落在文件上：“这个项目，回报周期长、前期投入大，又牵涉大量环保同社区责任，短期内对股价…未必是好消息。”

  话音落下，有人附议点头，有人保持沉默。

  这是千禧年后的香港地产圈，经历过亚洲金融风暴，所有人都变得异常敏感现实：现金流、周转率、楼面地价，才是硬通货。

  “而且——”

  另一名董事接过话头，不赞成此举的语气明显更直接：

  “离岛那边，主题乐园项目已经吃掉政府大部分资源，配套、交通、批文…未来几年都不会轻松。”

  “我们用一个生态社区的概念去竞逐，是好听，但会不会太理想化？”

  话说得很稳，却刀刀落在要害。

  会议桌另一端，有人翻着资料，低声补了一句：

  “新宏基那边，出价高我们至少一成。”

  空气顿时收紧。因为这是事实。

  在传统地产逻辑里，这本该是致命的一成，但离岛这块地，从一开始就不是「冷门项目」。

  千禧年前后，香港地产正站在一个微妙的节点上。

  一方面，金融风暴后遗症仍在，住宅楼市经历过急速下挫，政府在土地供应与经济信心之间反复权衡；另一方面，新机场通航、北大屿山发展蓝图逐步成形，尤其是主题乐园项目正式拍板，让离岛重新进入资本视野。

  那是一块被政策与想象力同时点燃的土地，各大地产商都心知肚明。因为那不是一块「即赚即卖」的地皮，而是押注未来二十年的筹码。

  新宏基、长实、恒基，甚至几家近年资金回流的中型财团，都陆续递交了意向书，互益，并非最显眼的那个。

  至少在最初，并不是。

  听到这些异议，雷宋曼宁神情一直颇为平静，她双手交迭，不动如山坐在主位，仿佛这些质疑早已在她预料之中。

  须臾，她终于开口，语速不快，却清晰笃定：

  “你们讲的，我全部都明。”

  “但我现在想提醒在座的各位一件事：今次已经不是九七前那种抢地的年代，政府现在最怕的，不是地卖得平，而是——卖错。”